OCENĚNÍ PRO VAŠE ROZHODOVÁNÍ
Odhady nemovitostí
Potřebujete znát hodnotu bytu, domu či pozemku při prodeji, koupi, financování nebo dědictví? Nejprve ověříme, jaký výstup bude pro vaši situaci vhodný.
Poptat odhad nemovitostiÚČEL ROZHODUJE
Jaké ocenění potřebujete?
- Bankovní odhad pro financování nemovitosti.
- Tržní ocenění jako podklad pro prodej nebo koupi.
- Ocenění pro dědické řízení podle požadavků notáře.
- Ocenění komerčních nemovitostí podle konkrétního zadání.
Stejná nemovitost může vyžadovat odlišný výstup podle toho, kdo jej bude používat. U ocenění pro banku nebo notáře si proto nejdříve potvrdíme požadavky příjemce.
Bankovní odhady a regionální působnost
Možnost zpracování bankovního odhadu závisí na konkrétní bance, druhu nemovitosti a lokalitě. Přijatelnost odhadu pro vaši banku si ověříme před objednáním služby.
Například u ČSOB jde o okresy Brno-město a Brno-venkov, u České spořitelny o Brno-město, Třebíč a Žďár nad Sázavou. Skupina Raiffeisenbank zahrnuje rodinné domy, byty a pozemky v uvedených okresech; u MONETA Money Bank jde o komerční nemovitosti v jejím vymezeném regionu.
Úplný přehled institucí a okresů působnostiOcenění pro dědictví
Pokud řešíte dědické řízení, uveďte požadavky notáře. Podle nich upřesníme formu ocenění a potřebné podklady. Je-li požadován znalecký posudek, najdete jeho účel a postup na stránce znaleckých posudků.
ČASTÉ OTÁZKY
Než objednáte odhad.
Zpracujete odhad pro mou banku a lokalitu?
Záleží na bance, typu nemovitosti a jejím umístění. Podívejte se na přehled institucí a okresů a pošlete konkrétní zadání. Možnost zpracování a přijatelnost odhadu si potvrdíme před objednáním.
Je tržní ocenění totéž co bankovní odhad?
Nejde o automaticky zaměnitelné výstupy. Tržní ocenění může sloužit jako podklad pro rozhodování o prodeji či koupi, zatímco bankovní odhad se řídí účelem financování a požadavky konkrétní banky.
Co když ještě nemám všechny podklady?
Pro první domluvu napište základní údaje o nemovitosti a účel ocenění. Upřesníme, jaké další podklady budou pro dané zadání potřeba; jejich rozsah se může podle nemovitosti a příjemce lišit.