ORIENTAČNÍ KALKULAČKA

Kolik bude stát výstavba rodinného domu?

Zadejte velikost domu, způsob výstavby a provedení. Kalkulačka rozpočítá náklady do položek podle typického podílu konstrukcí a připraví vyplněný formulář Rozpočet výstavby pro Raiffeisenbank.

Pouze orientační výpočet. Za správnost zadaných údajů i výsledného rozpočtu odpovídá klient, nikoli Ing. Lukáš Žižka.

Kalkulačka potřebuje zapnutý JavaScript. Bez něj můžete stáhnout prázdný formulář Rozpočet výstavby (RB) a vyplnit ho ručně, případně mi napište na zizka.lukas@gmail.com.

1Velikost domu

Cena se počítá z obestavěného prostoru (OP) v m³. Pokud ho neznáte z projektu, nechte ho dopočítat z rozměrů domu.

Spočítat z rozměrů Znám obestavěný prostor

Délka domu (vnější rozměr)m Šířka domu (vnější rozměr)m nebo přímo zastavěná plocha (nepovinné, má přednost před rozměry)m² Počet plných nadzemních podlaží Podkroví Podsklepení Konstrukční výška podlažím Výška střechy nad posledním stropem (od stropu po hřeben)mDoplní se podle tvaru střechy a podkroví, můžete přepsat.

2Způsob výstavby

Jednotková cena zahrnuje samotný dům. Nezahrnuje pozemek, přípojky sítí, venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy), projekt ani poplatky – ty můžete doplnit v kroku 5.

3Konstrukce a provedení

4Vytápění, technika a vybavení

5Rezerva a další položky

Přidat položku rezerva na nepředvídané náklady Výše rezervy

Formulář banky má tři řádky „jiná položka“. Jeden využije rezerva, do dvou můžete doplnit vlastní náklady (např. fotovoltaika, přípojky, venkovní úpravy).

Jiná položka 1 ČástkaKč

Jiná položka 2 ČástkaKč

6Rozpočet po položkách

Položky odpovídají formuláři Rozpočet výstavby. Popis i částku můžete upravit, nerealizovanou položku odškrtněte. Částky se zaokrouhlují na 10 000 Kč.

Zahrnout	Druh konstrukce	Bližší popis	Kč
Rozpočet celkem			—

7Údaje do formuláře pro banku

Nepovinné. Vyplněné údaje se propíšou do hlavičky formuláře. Nic se neodesílá – vše zůstává jen ve vašem prohlížeči.

Příjmení a jméno klienta Příjmení a jméno vlastníka nemovitosti Vlastník je stejný jako klient Druh nemovitosti ve výstavbě

Katastrální území, obecSeznam katastrálních území podle ČÚZK, doplní se i kód k.ú.

Výstavba na pozemku p. č. (adresa) Rozpočet vyhotovil Datum Komentář (nepovinné)

8Stáhnout formulář

Upozornění – pouze orientační výpočet. Kalkulačka vychází z průměrných jednotkových cen a typického podílu jednotlivých konstrukcí. Nezohledňuje konkrétní projekt, lokalitu, podloží, dostupnost ani aktuální nabídky dodavatelů a nenahrazuje položkový rozpočet zpracovaný rozpočtářem nebo zhotovitelem. Výsledek není znaleckým posudkem ani odhadem hodnoty nemovitosti.

Za správnost a úplnost zadaných údajů i výsledného rozpočtu, včetně formuláře předaného bance, odpovídá výhradně klient. Ing. Lukáš Žižka za výsledek kalkulace ani za rozhodnutí učiněná na jeho základě neodpovídá.

Beru na vědomí, že jde o orientační výpočet a za správnost rozpočtu odpovídám já.

Formulář si po stažení zkontrolujte a podepište. Potřebujete prázdný formulář? Stáhnout prázdný formulář. ·

ČASTÉ OTÁZKY

Jak kalkulačka počítá?

Z čeho se výsledek počítá?

Obestavěný prostor domu se vynásobí jednotkovou cenou podle způsobu výstavby (9 000 až 14 000 Kč/m³). Výsledek se rozdělí do položek podle typického podílu konstrukcí rodinného domu a jednotlivé položky se upraví podle zvolené konstrukce, střechy, oken, vytápění a vybavení.

Jak se počítá obestavěný prostor z rozměrů?

Zjednodušeně jako součet spodní stavby (základy, případně suterén), nadzemních podlaží (zastavěná plocha × počet podlaží × konstrukční výška) a zastřešení (zastavěná plocha × výška střechy × tvarový koeficient). Přesná hodnota je v projektové dokumentaci.

Proč se vyplatí rezerva?

Ceny materiálu a prací se během stavby mění a vždy se objeví něco nečekaného. Banky běžně počítají s rezervou 5–15 %. Rezerva se ve formuláři uvede jako samostatná „jiná položka“.

Přijme banka rozpočet z kalkulačky?

O tom rozhoduje banka. Formulář Rozpočet výstavby vyplňuje a podepisuje klient a odpovídá za jeho správnost. Kalkulačka vám pomůže s prvním návrhem, který si porovnejte s nabídkami zhotovitelů nebo s rozpočtem projektanta.

Ukládají se moje údaje?

Ne. Výpočet probíhá jen ve vašem prohlížeči, nic se neodesílá. Zadané hodnoty si prohlížeč pamatuje pro příští návštěvu; smažete je tlačítkem „Začít znovu“.